пока не горячитесь. подождите, понаблюдайте
Соседи против собаки Что делать? какой выход?
#363
Отправлено 06 July 2012 - 16:30
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Правила пользования жилыми помещениями Утверждены Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491.
Изучайте!
Я бы всех послала куда подальше, пусть куда хотят идут и доказывают, что я нарушаю правила. Единственное опасение, что отравят собак.
#364
Отправлено 06 July 2012 - 16:47
Хорошо продумать способы защиты.
1. на окна - обязательно москитные сетки, чтоб ничего в окно или на балкон закинуть было невозможно.
2. видео на лестничную площадку - вряд ли яд будут подкладывать на другом этаже.
3. из квартиры, по подъезду и по двору - в глухом наморднике и на коротком поводке, чтоб даже басячий нос по полу не елозил, чтоб голова была поднята (у меня тоже коротконожки)
4. мыть лапы после каждой прогулки
5. иметь дома основные противоядия - унитиол при отравлениях мышьяком, пиридоксин при из***де. На видное место - на холодильник магнитом - симптомы основных отравлений, последовательность действий, дозировки, телефоны врачей.
Сообщение отредактировал ДИКИЙ ВЕРЕСК: 06 July 2012 - 16:48
#366
Отправлено 06 July 2012 - 18:08
ДИКИЙ ВЕРЕСК (06 July 2012 - 16:56) писал:
Это не шиза - это опыт!
По поводу соседей.... Что у Вас было за собрание? Внеочередное собрание членов ТСЖ? Что было повесткой дня? Вы можете запросить (письменно) копию протокола общего собрания членов ТСЖ! Просто мне не понятно чего они хотят?
Что бы вы выехали? Или что бы избавились от своей собственности ( в данном случае собак)? У них какие конструктивные предложения есть? Или они просто на бамашке подписались что они против!
#367
Отправлено 06 July 2012 - 21:46
SSSyroKKK (06 July 2012 - 13:38) писал:
Иногда бывает поздно отказаться. В случае, когда такой прессинг со стороны соседей - особенно. Сначала они боятся собак, потом в лифте с ними не езди, далее по лестнице не ходи, по воздуху не летай, переедь. Достаточно согласиться в чем-то одном.
ДИКИЙ ВЕРЕСК (06 July 2012 - 16:47) писал:
1. на окна - обязательно москитные сетки, чтоб ничего в окно или на балкон закинуть было невозможно.
2. видео на лестничную площадку - вряд ли яд будут подкладывать на другом этаже.
3. из квартиры, по подъезду и по двору - в глухом наморднике и на коротком поводке, чтоб даже басячий нос по полу не елозил, чтоб голова была поднята (у меня тоже коротконожки)
4. мыть лапы после каждой прогулки
5. иметь дома основные противоядия - унитиол при отравлениях мышьяком, пиридоксин при из***де. На видное место - на холодильник магнитом - симптомы основных отравлений, последовательность действий, дозировки, телефоны врачей.
Отличные советы, воспользуемся
А у нас веселье продолжается. Сегодня Михаил решил не терпеть, выбежал на улицу (я в это время собирала его Г в подъезде)и сел посередине подъездной площадки, напротив лавочки
Вот думаю, хоть что мне говорите, а люди порой посвинее животных встречаются, зато высказать собачнику свое раздутое мнение - необходимо.
Что интересней на свете стены и стула?
+7 929 71 74 585
#368
Отправлено 07 July 2012 - 12:40
- в ТСЖ в бухгалтерии запросить бухгалтерскую ведомость с выделением расходов ТСЖ и Вашей квартиры конкретно на лифтовые услуги, приложить заявление об отказе по оплате этих услуг и (лифт наверное новый, и куплен на общие деньги, с участием Ваших денег, даже если Вы не покупали квартиру, в нём Ваша собственность) [как Вы говорите, это Ваша собственность в общей массе общедомовой собственности, Вы за ЭТО ВСЁ ПЛАТИТЕ деньги], догадываетесь к чему это я? - пусть вернут Вам Ваши деньги с учетом амортизации лифта (насколько я помню амортизация - [минус]10% ежегодно от стоимости лифта)
заморочно, но можно припугнуть.
и ещё...
я бы на Вашем месте в письменном виде запросила в ТСЖ (заявление в 2-х экземплярах, один себе с отметкой о приёме за подписью ответственного лица) копию протокола того злополучного собрания собственников ТСЖ.
КСТАТИ, в нём должны соблюдаться все условности (внеочередное, например, созванное по чьей инициативе, председатель, секретарь и т.д., кол-во членов ТСЖ принявших участие, вопросы поставленные-рассматриваемые, резолюция собрания и т.д. и т.п.), (все собрания должны вестись при протокольной записи, протокол собрания, протокол должен быть доступен в течении определенного времени, например на доске объявления ТСЖ), если не дадут по заявлению (пошлют на... на словах) отправьте письмо с описью заказным с уведомлением (должны дать ответ в теч. 30 дней)
ещё чего-нибудь придумаем - напишем
Протокол Вам нужен ОБЯЗАТЕЛЬНО! копия заверенный, это 1-е ДОКАЗАТЕЛЬСТВО!!! Вашей травли.
Сообщение отредактировал Anna: 07 July 2012 - 12:51
(Анастасия Цветаева)
Слова Павла о Петре говорят нам больше о Павле, чем о Петре.
***
Анна Гришина: 8 (927) 690-2-690
TSARISTA Kennel
#369
Отправлено 07 July 2012 - 12:47
Tposhezka (06 July 2012 - 11:16) писал:
а машины во дворе у соседей паркуются где? на газонах и тротуарах?
с 1 июля штраф 1000 руб за подобную стоянку (и ночную в том числе)
фото номеров и колес на газоне в ГАИ и заявление
Жалобу на бездействие участкого, предварительно кинуть ему пару заявлений
Сообщение отредактировал Anna: 07 July 2012 - 12:54
(Анастасия Цветаева)
Слова Павла о Петре говорят нам больше о Павле, чем о Петре.
***
Анна Гришина: 8 (927) 690-2-690
TSARISTA Kennel
#370
Отправлено 07 July 2012 - 13:01
Это то что хотели обсудить на собрании

а это подбросили в ящик в отмеченным пунктом 18
#371
Отправлено 07 July 2012 - 13:08
Tposhezka (07 July 2012 - 13:01) писал:
Это то что хотели обсудить на собрании

а это подбросили в ящик в отмеченным пунктом 18

это не протокол, это повестка - объявление о проведении собрания и его повестка (смыл), надо именно ПРОТОКОЛ!
кстати, а на собрании выделили места для выгула собак?
(Анастасия Цветаева)
Слова Павла о Петре говорят нам больше о Павле, чем о Петре.
***
Анна Гришина: 8 (927) 690-2-690
TSARISTA Kennel
#372
Отправлено 07 July 2012 - 13:10
мы живём на 6 этаже еслиб мы жили на 3-4 это куда ни шло на на 6й этаж заставлять коротконожек скакать по лестнице и ещё в такую жару
Сообщение отредактировал Tposhezka: 07 July 2012 - 13:12
#373
Отправлено 07 July 2012 - 13:13
#374
Отправлено 07 July 2012 - 13:40
Tposhezka (07 July 2012 - 13:13) писал:
сейчас будет длииииииинный пост
а вот это нарушение Закона о ТСЖ, а точнее "Правовое регулирование организации и проведения общих собраний собственников и членов ТСЖ осуществляется Жилищным кодексом РФ:"
Статья 44 Жилищного кодекса РФ: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 45 Жилищного кодекса РФ: порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Статья 46 Жилищного кодекса РФ: решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 47 Жилищного кодекса РФ: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Статья 48 Жилищного кодекса РФ: голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
(Анастасия Цветаева)
Слова Павла о Петре говорят нам больше о Павле, чем о Петре.
***
Анна Гришина: 8 (927) 690-2-690
TSARISTA Kennel
#375
Отправлено 16 July 2012 - 19:39
Я ЗРЯ ВБИВАЮ ЭТО В ГОЛОВУ? ЭТО НОРМАЛЬНО, ДАЖЕ ЕСЛИ ТЫ ХОРОШИЙ СОСЕД, НО ЗАВЕДЯ СОБАКУ АВТОМАТИЧЕСКИ СТАНОВИШЬСЯ ВРАГОМ № 1???
Читала эту тему про наболевшее. У меня три собаки.
Успокаиваю себя тем, что ПРОСТО ЗАВИДУЮТ! Менталитет такой - деревенский - собаку можно держать на улице, чтобы гавкала, кормить отходами и вообще не замечать как мебель. А в квартире....!!! Боже упаси! Да еще не одну! Странно, что тех, кто коллекционирует что-то, не осуждают, а завести собаку - плохо.
#377
Отправлено 20 July 2012 - 12:37
#378
Отправлено 20 July 2012 - 12:47
Самарочка67 (20 July 2012 - 12:37) писал:
Согласна с Вами, сами склоняемся к переезду в частный дом. Вот только продав даже хорошую квартиру не купишь такой же хороший дом. Хочется в черте города, или в недалеком пригороде. А финансово дом и квартира не равнозначны.. Переезжать в дряхлый дом не хочется, вот и приходится терпеть соседские "фи"..
Что интересней на свете стены и стула?
+7 929 71 74 585
#379
Отправлено 20 July 2012 - 13:09
Жители мне обычно не перечат, т к я убираюсь в подъезде и занимаюсь при подъездным газоном (цветочки там выращиваю, кустики) по собственной инициативе - но как на кого нибудь жаловать то сразу первым делом ко мне. Меня воспринимают как ящик для входящей жалобной корреспонденции))) Но когда дело касается собачников, то я на стороне собачников.
#380
Отправлено 20 July 2012 - 14:17
Согласна, что необычное коллекционирование вызывает удивление, потом люди начинают подсчитывать, сколько же мы на это тратим и соответствующие выводы...
Мечта! Но на ту сумму, что стоит, например, моя квартира, можно купить только разваливающийся дом. А так - свой дом - идеальный вариант для того, у кого есть собаки! И выгул свой, и воздух свежий, и соседи далеко!
Повторила ваши мысли...
























